Publikationen

Monographien / Kommentare / Handbücher

"Nachbarrecht im Bauwesen"

Cornelius Pfisterer erklärt die Grundbegriffe zum Grundstücks- und Nachbarrecht und zeigt auf, was der Nachbar bei einem Bauvorhaben dulden muss und was er abwehren kann. In diesem essential erfahren Sie, wie das Hammerschlags- und Leiterrecht zugunsten des Bauherrn auch formal richtig geltend zu machen ist. Wichtige Unterschiede zwischen öffentlichem und privatem Recht werden erläutert.

Grundbegriffe zum Grundstücks- und Nachbarrecht
Durchsetzung und Abwehr der Inanspruchnahme des Nachbargrundstücks bei Baumaßnahmen
Hinweise zur Gestaltung von Nachbarvereinbarungen

Springer Vieweg, 2017

"Gewerbemiete"

"Gewerbemiete"199 Bausteine, die man kennen muss

von Ferréol Jay von Seldeneck, Dr. Joachim Wichert, Dr. Walter Fallak

erschienen im Baustein Verlag, 2013

"Betriebskosten im Mietrecht"

von Ferréol Jay von Seldeneck

erschienen im Baustein Verlag, 1. Aufl. 1999

"Sanierungsgebiete und Steuern"

Axel Dyroff (Mitautor) Beck/Dyroff, Rechtshandbuch Sanierungsgebiete und Steuern, Lexxion Verlag, 2004.

"Privates Baurecht praxisnah"

Axel Wirth | Cornelius Pfisterer | Andreas Schmidt

Privates Baurecht praxisnah

Basiswissen mit Fallbeispielen

Springer Vieweg, 2. Auflage 2016

"Mängelhaftung bei Bauverträgen"

Dr. Cornelius Pfisterer

Darstelllung der wichtigsten Anspruchsgrundlagen aus BGB und VOB/B

Verlag Dashöfer 2013

"Kommunale Forderungen in der Insolvenz"

Dr. Cornelius Pfisterer

Herausgeber: Prof. Dr. J. F. Kemper

Loseblattwerk zum Insolvenzrecht

Walhalla-Fachverlag, ständig aktualisiert

Bearbeitete Teile:

- Anfechtungsrecht

- Schuldrecht

- Mietrecht

- Werkvertragsrecht

Archiv Monographien

Aufsätze

OVG Berlin-Brandenburg: Sanierungsausgleichsbeträge in Berlin-Mitte fehlerhaft berechnet

Berliner Anwaltsblatt Nr. 9/2017

Rechtsanwalt Axel Dyroff erläutert das Urteil des OVG Berlin-Brandenburg vom 10. Juli 2017, mit dem festgestellt wurde, dass die vom Land Berlin geübte Berechnung des Ausgleichsbetrags für das Sanierungsgebiet "Spandauer Vorstadt" fehlerhaft ist. Diese lässt nämlich zu Unrecht außer Betracht, dass es sich bei diesem kurz nach der Wende in der Mitte der Metropole festgesetzten Sanierungsgebiet um einen atypischen Sonderfall handelt: So ist ein ganz erheblicher Anteil der Bodenwertsteigerung im Sanierungszeitraum bei ohnehin bestehendem hohen Investitionsdruck durch freifinanzierte Eigenleistungen der Eigentümer im Sanierungsgebiet bewirkt worden.

Der Berliner Baunutzungsplan bröckelt!

DAS GRUNDEIGENTUM Nr. 11/2017 (GE 2017, 630)

Rechtsanwalt Axel Dyroff erläutert die zwei wegweisenden Urteil des Verwaltungsgerichts Berlin vom 17. März 2017, wonach der Berliner Baunutzungsplan hinsichtlich seiner Festsetzungen über das Nutzungsmaß funktionslos und Kraft getreten ist.

Die .pdf-Fassung des Aufsatzes finden Sie hier.

Das neue Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG)

AIZ | Das Immobilienmagazin 6/2014

Das neue Kostenrecht für Notare richtet sich seit dem 1. August 2013 nach dem GNotKG (Gerichts- und Notarkostengesetz).

Notarin Marina Gregor erläutert die Änderungen. Die .pdf-Fassung des Aufsatzes finden Sie hier.

Sondereigentümer oder die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer: Wer ist klagebefugt?

von Dr. Cornelius Pfisterer

Bei einer Klage gegen ein Bauvorhaben in der Nachbarschaft stellt sich die Frage, wer innerhalb einer WEG klagebefugt ist. Die Rechtsprechung der Oberverwaltungsgerichte ist uneinheittlich; eine abschließende höchstrichterliche Klärung steht aus. Wie die im Aufsatz besprochene, jüngste ergangene Entscheidung des OVG Berlin-Brandenburg zeigt, ist gerade aus Sicht des im Einzelfall betroffenen Sondereigentümers Sorgfalt und ggf. schnelles Handeln geboten, um Nachteile zu vermeiden.

veröffentlicht in Grundeigentum 2013, 522

Den Artikel als .pdf finden Sie hier.

Die neuen Pankower "Antragsprüfungskriterien" - was taugen sie und welche sind vor Gericht angreifbar?

von Axel Dyroff

Die vom Bezirksamt Pankow am 18. Dezember 2012 beschlossenen neuen „Antrags-prüfkriterien für die Beurteilung von Anträgen auf Rückbau, Änderung oder Nut-zungsänderung baulicher Anlagen in den Erhaltungsgebieten des Bezirks Pankow“ (Abl. Nr. 1 vom 04.01.2013, S. 26) haben in der Presse für viel Aufsehen und bei Investoren für große Verunsicherung gesorgt. Das gibt Anlass, die rechtlichen Grundlagen des Milieuschutzes kurz zu beleuchten und den Beschluss des Bezirksamts vor diesem Hintergrund einer rechtlichen Prüfung zu unterziehen.

veröffentlicht in Grundeigentum 2013, 163

Den Artikel als .pdf finden Sie hier.

§ 648a BGB: Große Unbekannte, aber Regelung mit Biss

Dr. Cornelius Pfisterer

Unternehmerbrief Bauwirtschaft 10/2011, Seite 3

Einen Abstract des Artikel erhalten Sie hier.

HOAI 2009: Wie werden die anrechenbaren Kosten ermittelt?

Christiane Columbus / Cornelius Pfisterer

Unternehmerbrief Bauwirtschaft 7/2011

www.ernst-und-sohn.de/ubb-online

Was in Milieuschutzgebieten geht und was nicht

Axel Dyroff

veröffentlicht in

Grundeigentum 2009, 302

Die Kommunen haben von der in § 172 Abs. 1 Nr. 2 BauGB eröffneten Möglichkeit, "Gebiete zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung" festzulegen, reichlich Gebrauch gemachtz. Allein in Berlin gibt es derzeit rund zwei Dutzend dieser sogenannten "Milieuschutzgebiete". Viele Eigentümer wissen gar nicht, dass sich ihr Grundstück im Geltungsbereich einer derartigen Satzung nzw. Verordnung befindet, und nur wenige kennen die Konsequenzen. Dieser Beitrag beleuchtet kurz die rechtlcihe Ausgangssituation und beschäftigt sich mit den derzeit aktuellen Streitfragen.

Artikel als pdf

Theorie und Praxis des Miet- und Wohnungseigentumsrechts

Ferréol Jay von Seldeneck

veröffentlicht in

Festschrift für Hubert Blank zum 65. Geburtstag

Verlag C.H.Beck, München
www.beck.de

Urteilsbesprechungen

KG, Beschluss vom 23.05.2013 - 27 W 14/13

Dr. Cornelius Pfisterer

veröffentlicht bei

IBR-online

Insolvenz und § 648a BGB: Keine Prozesskostenhilfe für "Vorratsicherheit"

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Auch die Wohnbevölkerung darf zukünftig in Milieuschutzgebieten in Aufzügen fahren!

Axel Dyroff

VG Berlin, Urteil vom 21. Juni 2011 - VG 13 K 29/10

GE 2011, 919

Die 13. Kammer des VG Berlin hat mit Urteil vom 21. Juni 2011 eine kang erwartete und wegweisende Entscheidung gefällt: Eigentümer von Wohnungen im Milieuschutzgebiet, die einen Fahrstuhl ein- oder anbauen wollen, haben in der Regel einen Anspruch auf die dafür erforderliche milieuschutzrechtliche Erlaubnis. Ain Aufzug, so das Gericht, ermögliche der angestammten Bevölkerung überhaupt erst, im Gebiet zu verbleiben.

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OLG Dresden, Urteil vom 12.4.2010 - 10 U 1546/09

Dr. Cornelius Pfisterer

veröffentlicht bei

IBR-online

Auch Ansprüche aus einem Vergleich, der auf einem Bauvertrag beruht, unterfallen dem Anwendungsbereich des § 648 BGB.

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INFO M - one-page-Fachinformationen für Immobilienrecht

INFO M – One-page-Fachinformationen für Immobilienrecht
Kein Problem ist so kompliziert, dass man es nicht auf einer Seite verständlich darstellen kann. Jeder INFO M-Beitrag hat also „alles auf einer Seite und kein Wort zuviel!“ Das begrenzte Format zwingt zu klaren und präzisen Aussagen. Sie finden

für den Schnelleinstieg ein konzentriertes Repetitorium ("Hintergrund")
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konkrete Handlungsempfehlungen für die Praxis

Herausgeber

Ferréol Jay von Seldeneck, Baustein-Verlag